Magnifique propriété située dans un secteur prisé
Description
——– SOUS COMPROMIS DE VENTE———-
Villers-Bocage Magnifique propriété de 215 m2 avec piscine sur 2 006 m2 de terrain
Au cœur de Villers-Bocage, cette propriété allie charme, espace et confort dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, un vaste hall cathédrale donne le ton : belle hauteur sous plafond et impression d’espace, menant vers un séjour lumineux de près de 50 m2 et une cuisine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une suite parentale avec salle d’eau privative et un WC séparé.
À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont une avec salle d’eau, deux avec espace bureau, ainsi qu’une salle de bain indépendante.
Le sous-sol dispose d’une chaufferie/laverie, d’un cellier et d’une cave.
À l’extérieur, le terrain paysager de 2 006 m2, entièrement clos, accueille une superbe piscine et une grande terrasse.
Parking en enrobé et vaste garage complètent l’ensemble.
Une propriété rare et soignée, mariant volumes, lumière et prestations de qualité, à seulement quelques minutes d’Amiens.
pour visiter, contactez Mathieu au 06 46 78 85 07
Prix: 520000 € HNI*
*Honoraires de négociation Inclus à la charge de L’ACQUEREUR: 2,88% TTC
DPE: D
Réf.: 2487
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- Villers bocage 80260
- Surface
- 212 m²
- Pièces
- 9
- Chambres
- 6
- Garage
- 1
- Chauffage
- Chaudiere · Gaz ville · Central
Cheminée · Bois · Individuel
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Salon/sejour
- 50 m²
- Chambre
- 11 m²
- Entrée
- 15.33 m²
- Suite parentale
- 19.74 m²
- Degagement
- 4 m²
- WC
- 1.60 m²
- Chambre
- 11.37 m²
1er étage
- Palier
- 8.87 m²
- Chambre
- 11.37 m²
- Chambre+bureau+Salle d'eau
- 17.23 m²
- Chambre+Bureau
- 17.60 m²
- Chambre
- 21.60 m²
- Salle de bains
- 6 m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 2006 m²
Montants
Prix HNI : 520 000 € — Honoraires : 2.9 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie D – 248 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe C – 26 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 886 € et 5 258 € (année de référence 2023) — Diagnostic réalisé le 15 octobre 2025
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : D (248 kWh/m²/an) — GES : C (26 kg CO₂/m²/an)