SECTEUR AIRAINES :
Description
Lauryne vous présente ce pavillon individuel cossu, de construction traditionnelle, situé à mi-chemin entre Abbeville et Amiens, dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 1 800 m2 sans vis-à-vis.
D’une surface habitable d’environ 140 m2, la maison offre un intérieur lumineux et une véritable autonomie de plain-pied, avec :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour avec cheminée feu de bois (env. 25 m2), cuisine aménagée et équipée, buanderie, une chambre, WC indépendant, ainsi qu’une belle suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et WC, avec accès direct à la première terrasse.
À l’étage : palier desservant deux chambres, ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle d’eau privative.
Construit sur sous-sol complet, idéal pour le stationnement (intérieur/extérieur), il comprend également un bureau et un espace véranda / jardin d’hiver.
Côté extérieur : vous profitez de deux belles terrasses idéalement exposées, avec une magnifique vue dégagée.
Chauffage mixte par convecteurs électriques + cheminée feu de bois insert.
Une dépendance vient compléter l’ensemble.
Construction et prestations de qualité, volumes intéressants et très beau potentiel.
Seule la décoration reste à moderniser pour pour faire de cette maison votre chez-vous !!!
Pour plus de renseignements, ou prévoir une visite, contactez Lauryne au 06 17 83 15 79.
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- Airaines 80270
- Surface
- 140 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Garage
- 1
- Chauffage
- Cheminée · Bois · Individuel
Convecteur · Électrique · Individuel
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Entrée
- 3.40 m²
- Séjour
- 25.38 m²
- Cuisine
- 11.55 m²
- Couloir
- 2.51 m²
- WC
- 1.17 m²
- Buanderie
- 4.57 m²
- Chambre parentale
- 19.08 m²
- Salle de bains
- 9.43 m²
- WC
- 2.84 m²
1er étage
- Palier
- 4 m²
- Chambre
- 13.65 m²
- Chambre
- 11.52 m²
- Salle d'eau
- 2.45 m²
- Chambre
- 17.08 m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 1800 m²
Montants
Prix HNI : 239 000 € — Honoraires : 3.8 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie E – 243 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe B – 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 650 € (année de référence 2021)
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : E (243 kWh/m²/an) — GES : B (7 kg CO₂/m²/an)