EXCLUSIF ST-SAUVEUR :
Description
En EXCLUSIVITÉ sur la commune de SAINT-SAUVEUR, à proximité immédiate de la rocade, autoroute A16 et Zone industrielle Nord d’AMIENS, découvrez cette agrébale maison de ville en bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d’environ 20 m2 avec conduit de cheminée et placards intégrés, apportant du cachet à la pièce. Une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie par un passe-plat, créant un espace convivial. Une pièce supplémentaire d’environ 15 m2 pouvant servir de salle à manger complète cet ensemble. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant se trouvent également à ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert une chambre avec point d’eau (lavabo) ainsi qu’un bureau d’environ 6 m2.
Au second étage, une belle chambre mansardée d’environ 13 m2 offre un espace nuit confortable.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis et d’un agréable jardin clos, l’ensemble construit sur une parcelle de 543 m2. Une petite cave très saine complète l’ensemble.
Maison en bon état général, équipée d’un chauffage central au gaz de ville.
Ce bien conviendra parfaitement pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- St sauveur 80470
- Surface
- 83 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Chauffage
- Radiateur · Gaz ville · Central
Radiateur · Gaz ville · Central
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Salon/sejour - Av conduit CFB
- 19.22 m²
- Cuisine - A/E
- 10.97 m²
- Salle de bains - Avec BML
- 5.09 m²
- Salle à manger
- 14.50 m²
- WC - Avec chaudière
- 2.08 m²
- Bureau
- 5.87 m²
1er étage
- Chambre - Av lavabo
- 10.86 m²
- Palier
- 1.87 m²
2ᵉ étage
- Chambre
- 12.66 m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 543 m²
Montants
Prix HNI : 137 900 € — Honoraires : 5.7 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie D – 233 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe E – 51 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 420 € (année de référence 2022) — Diagnostic réalisé le 7 avril 2026
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : D (233 kWh/m²/an) — GES : E (51 kg CO₂/m²/an)