EXCLUSIF DREUIL-LÈS-AMIENS :
Description
IDÉAL INVESTISSEURS, AMIENS MÉTROPOLE OUEST :
Situé à proximité du centre-ville d’Amiens, proche de la rocade et de l’accès A16 :
Découvrez ce bel immeuble de rapport en briques avec entrée cochère comprenant 2 logements :
– Au rez-de-chaussée : un T3 BIS d’environ 60m2 habitables avec place de parking.
– Au premier étage, un T4 BIS de 77m2 habitables avec place de parking.
– Un grand grenier aménageable (possibilité d’aménager un logement supplémentaire de 60m2 loi Carrez).
Chauffage central par pompe à chaleur AIR-EAU (neuve), menuiseries PVC double vitrage.
– Garage sous porche, grande cave.
Travaux à prévoir, bonne rentabilité possible.
Idéal placement locatif.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Visite virtuelle
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- Dreuil les amiens 80470
- Surface
- 135.86 m²
- Pièces
- 9
- Chambres
- 4
- Garage
- 1
- Chauffage
- Radiateur · Pompe · Central
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Entrée
- 2.71 m²
- Chambre
- 10 m²
- WC
- 1.69 m²
- Salle d'eau
- 3.11 m²
- Cuisine - A/E
- 10 m²
- Buanderie - ARRIERE CUISINE
- 9.8 m²
- Couloir
- 5.6 m²
- Salon/sejour
- 15.6 m²
- Chambre
- 0 m²
1er étage
- Hall
- 6.7 m²
- Chambre - Avec placard
- 9.04 m²
- Salon/sejour
- 20.55 m²
- Chambre
- 9.27 m²
- WC
- 1.55 m²
- Degagement
- 2.48 m²
- Salle d'eau
- 3.63 m²
- Cuisine - Ancienne cuisine avec placards et chaudière
- 8.9 m²
- Chambre
- 15.27 m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 157 m²
Montants
Prix HNI : 189 000 € — Honoraires : 4.8 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie C – 112 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe A – 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 238 € et 1 676 € (année de référence 2021) — Diagnostic réalisé le 7 septembre 2021
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : C (112 kWh/m²/an) — GES : A (3 kg CO₂/m²/an)