EXCLUSIF BREILLY :
Description
SECTEUR AILLY-SUR-SOMME :
Dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate d’AILLY-SUR-SOMME et de toutes commodités :
Nous vous proposons, en EXCLUSIVITÉ, ce pavillion contemporain neuf (achèvement Juillet 2024), répondant à la réglementation thermique ‘RE 2020’, offrant 135m2 habitables et comprenant :
– Au rez-de-chaussée : une belle entrée (avec placards aménagés sous escalier), vaste pièce à vivre de 48m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon (sur carrelage imitation parquet). Cellier/lingerie, WC indépendants.
– À l’étage : palier, 3 belles chambres, dont 2 avec leur dressing aménagé, ainsi qu’une grande salle de bains (avec baignoire îlot, douche italienne, double vasque et seconds WC).
Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU (au sol au RDC, radiateurs hydro à l’étage). Menuiseries aluminium avec volets roulants centralisés. Visiophone, domotique…
Garage de 23m2, entièrement isolé, avec porte sectionelle motorisée.
Grande cour pavée avec parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Terrain de 596m2, parfaitement exposé et entièrement clos par portail motorisé et grillage rigide.
Un pavillon contemporain, lumineux et chaleureux, aux volumes confortables, prestations soignées et finitions de qualité.
Un COUP DE COEUR SOMME IMMOBILIER !!!
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- Ailly sur somme 80470
- Surface
- 135 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Garage
- 1
- Chauffage
- Air eau · Pompe · Central
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Garage
- 22.69 m²
- Entrée
- 5.13 m²
- Salon/sejour
- 35.77 m²
- Cuisine
- 12.27 m²
- Cellier - /lingerie
- 5.62 m²
- WC
- 1.70 m²
1er étage
- Palier
- 3.51 m²
- Chambre
- 12.68 m²
- Chambre
- 13.74 m²
- Chambre
- 12.63 m²
- Salle de bains
- 9.68 m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 596 m²
Montants
Prix HNI : 320 000 € — Honoraires : 3.1 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie A – 34 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe A – 1 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 390 € et 560 € (année de référence 2022) — Diagnostic réalisé le 3 juillet 2025
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : A (34 kWh/m²/an) — GES : A (1 kg CO₂/m²/an)