EXCLUSIF AILLY-SUR-SOMME :
Description
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SOMME IMMOBILIER :
Situé dans un quartier calme et recherché d’Ailly-sur-Somme, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes commodités, ce pavillon de 85m2 habitables séduit par son beau potentiel et son cadre de vie agréable, avec un grand jardin clos sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un séjour lumineux de 26m2 offrant un bel espace salon/salle à manger. Un W.C indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un couloir donne accès à trois belles chambres et une salle de bain, parfaitement adaptés pour une famille.
Un sous-sol complet avec chaufferie et cave offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d’aménager un atelier ou une buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un magnifque jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable atout !!!
Bien que la maison soit parfaitement habitable et fonctionnelle, des travaux de modernisation et de remise à votre goût permettront de révéler tout son charme.
Un pavillon familial avec sous-sol complet et jardin, à un prix attractif pour le secteur. Une belle opportunité à saisir !!
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- Ailly sur somme 80470
- Surface
- 85 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Garage
- 1
- Chauffage
- Chaudiere · Gaz ville · Central
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Entrée - Hall d'entrée
- 5.55 m²
- Séjour
- 26.05 m²
- Cuisine - A/E
- 9.16 m²
- WC - Lave-mains/placard
- 1.10 m²
1er étage
- Couloir
- 3.44 m²
- Salle de bains - 2 vasques/placard
- 5.53 m²
- Chambre - 2 - grd placard
- 10.25 m²
- Chambre - 3
- 10 m²
- Chambre - 1
- 9 m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 400 m²
Montants
Prix HNI : 168 000 € — Honoraires : 4.8 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie E – 313 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe E – 62 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 180 € (année de référence 2022) — Diagnostic réalisé le 21 octobre 2025
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : E (313 kWh/m²/an) — GES : E (62 kg CO₂/m²/an)