Ensemble de 2 maisons à rénover entièrement :
Description
En EXCLUSIVITÉ chez SOMME IMMOBILIER sur la commune de SAINT-SAUVEUR :
IDÉAL INVESTISSEURS :
Ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles à rénover intégralement, chacune disposant de son propre accès et comprenant :
1ère habitation (en front de rue) avec entrée cochère : Une pièce de vie de 29m2, salle de bains (avec W.C) et grenier aménageable sur toute la surface. Cour et accès véhicule. Reliée au réseau public d’assainissement, diposant d’un compteur électrique indépendant.
Des travaux de rénovation lourds sont à prévoir sur l’ensemble de la bâtisse.
2ème habitation (d’une surface habitable de 87m2 + grenier aménageable d’environ 25m2) : Séjour/salon de 30m2, cuisine, une grande chambre, salle de bains avec WC, arrière-cuisine. Garage attenant, cave et jardin clos. Non raccordée au réseau collectif d’assainissement. Compteur EDF individuel (un seul compteur d’eau pour les 2 maisons).
Cette maison nécéssite également une rénovation complète.
L’ensemble est érigé sur une belle parcelle de terrain de 1218m2, située dans une rue calme et peu passante.
Un ensemble rare, idéal pour réhabiliter deux logements existants et valoriser un bien offrant un réel potentiel.
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- St sauveur 80470
- Surface
- 129 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 2
- Garage
- 1
- Chauffage
- Convecteur · Électrique · Individuel
Convecteur · Électrique · Individuel
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Maison n°355 (rue) - Pièce RDC
- 29 m²
- Salle de bains - (N°355)
- 6.64 m²
- Maison n°357 (fond de cour) - En tout
- 87.31 m²
- Cuisine - Avec poêle fuel
- 18 m²
- Salon/sejour
- 16 m²
- Salon
- 14 m²
- Chambre
- 21 m²
- Salle de bains - Avec WC
- 9.30 m²
- Grenier amenageable - N°357
- 25 m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 1218 m²
Montants
Prix HNI : 107 000 € — Honoraires : 6.5 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie F – 384 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe D – 47 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 210 € (année de référence 2022) — Diagnostic réalisé le 1 octobre 2025
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : F (384 kWh/m²/an) — GES : D (47 kg CO₂/m²/an)