AMIENS – Rue Saint-Fuscien
Description
AMIENS – QUARTIER Plein Sud Située quartier Plein Sud, à proximité immédiate de la rue Saint-Fuscien, cette superbe maison d’architecte de 2004 signée François Seigneur séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son environnement verdoyant exceptionnel. Édifiée sur une parcelle rare de 2 150 m2, dont une partie boisée à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, lumière et prestations haut de gamme. Belle entrée avec vestiaire, grande cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salon bénéficiant de larges baies vitrées orientées sud-ouest. Cheminée intégrée, volumes élégants et matériaux soignés créent une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale (chambre, salle de bains avec baignoire et douche, dressing intégré) ainsi qu’un grand bureau. Une salle de bains et des WC. L’étage offre un palier/coin lecture, quatre grandes chambres avec rangements, dont une avec balcon, une salle d’eau (double vasque, douche), un WC séparé, une seconde salle de bains, et une cinquième pièce pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre d’amis. Un sous-sol complet accueille une grande salle de jeux, une lingerie, une cave à vin, un cellier et une chaufferie. Grand parking, Double garage. À l’extérieur, une belle terrasse plein sud s’ouvre sur un jardin paysager prolongé par un espace boisé privatif, un véritable havre de paix. Ce que l’on aime : Une maison d’architecte lumineuse et élégante, sur un terrain arboré de plus de 2 000 m2, offrant un rare sentiment d’espace et de nature à seulement quelques minutes du centre-ville d’Amiens.
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- Amiens 80000
- Surface
- 252 m²
- Pièces
- 9
- Chambres
- 6
- Garages
- 2
- Chauffage
- Chaudiere · Gaz ville · Central
Cheminée · Bois · Individuel
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Salle de Jeux - 48,88
- 0 m²
- Chaufferie
- 6.38 m²
- Lingerie
- 7.29 m²
- Laverie
- 7.58 m²
- Degagement
- 25 m²
- Cave
- 12.83 m²
- Salon/sejour
- 48 m²
- Cuisine
- 24.63 m²
- Chambre
- 18.31 m²
- Bureau
- 12.05 m²
- Garage
- 37.80 m²
- Salle de bains
- 4.88 m²
- WC
- 2.15 m²
1er étage
- Chambre
- 16.54 m²
- Chambre
- 15.11 m²
- Chambre
- 15.11 m²
- Chambre
- 15.95 m²
- Chambre
- 15.95 m²
- Chambre
- 17.92 m²
- Salle de bains
- 5.70 m²
- Chambre
- 4.95 m²
- Palier/salon
- 15 m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 2150 m²
Montants
Prix HNI : 980 000 € — Honoraires : 2 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie C – 134 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe C – 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 460 € (année de référence 2023) — Diagnostic réalisé le 10 octobre 2025
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : C (134 kWh/m²/an) — GES : C (20 kg CO₂/m²/an)