AMIENS Quartier VAL D’AVRE :
Description
AMIENS Quartier VAL D’AVRE – SECTEUR SUD-EST :
Beaux volumes, jardin et garage dans un quartier calme à deux pas des commodités :
À proximité des écoles, commerces et transports en commun (gare SNCF et nombreuses lignes de bus), venez découvrir cette solide maison de ville en briques de 134m2 habitables, en excellent état, jumelée sur un seul côté et comprenenant :
– Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec vestiaire, buanderie/lingerie de 11m2 et un beau garage de 30m2 avec un point d’eau.
– Au 1er étage : un dégagement dessert une cuisine entièrement équipée, un séjour avec grande porte fenêtre donnant sur une terrasse exposée plein Ouest et un W.C avec lave-mains.
– Au 2nd étage : un palier (avec second WC) donne accès à deux belles chambres ainsi qu’une grande salle de bains (avec baignoire, douche et double vasque).
Deux chambres supplémentaires au dernier niveau, complètent l’ensemble, portant à quatre le nombre total de chambres.
La maison est en retrait de rue avec sa cour à l’avant permettant de stationner un véhicule en plus. L’intérieur y est raffiné et lumineux grâce à une belle exposition EST-OUEST traversante.
Système de chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation). Menuiseries Bois et PVC double vitrage avec volets.
Côté extérieurs vous profiterez d’un agréable jardin clos et agrementé de 252m2, avec passage à pieds très pratique sur le côté de la propritété et entouré de verdure.
Maison bien tenue, fonctionnelle, avec de beaux volumes et gros oeuvre sain et robuste.
Idéal pour les familles, les actifs ou même pour un projet locatif (comme la location de chambres étudiantes), le quartier combine accessibilité des transports en commun et axes routiers, vie de quartier et environnement paisible !
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- Amiens 80090
- Surface
- 134 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Garage
- 1
- Chauffage
- Radiateur · Gaz ville · Central
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Entrée - Av pld de 1,60m²
- 8 m²
- Buanderie
- 10.83 m²
- Garage - Av point d'eau et fosse
- 30 m²
1er étage
- Degagement - + WC de 1,21m² LV
- 7.03 m²
- Cuisine - A/E MOBALPA
- 13.23 m²
- Salon/sejour - Av conduit CFB
- 25.73 m²
2ᵉ étage
- Chambre
- 11.19 m²
- Chambre
- 14.24 m²
- Salle de bains - Av bain, douche, CS, DVASQUE
- 11 m²
3ᵉ étage
- Chambre
- 10.72 m²
- Chambre
- 12.62 m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 252 m²
Montants
Prix HNI : 279 000 € — Honoraires : 3.2 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie C – 165 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe D – 33 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 110 € (année de référence 2021) — Diagnostic réalisé le 30 octobre 2023
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : C (165 kWh/m²/an) — GES : D (33 kg CO₂/m²/an)