Magnifique maison de ville de style anglais
Description
Amiens Quartier Saint-Acheul
Dans un secteur résidentiel calme et prisé d’Amiens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez en exclusivité cette élégante maison de style anglais offrant 163 m2 habitables.
Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’un double salon lumineux sur parquet en chevrons, d’une vaste salle à manger, d’un second séjour avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau et de WC. Au 1er étage : un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains et des WC. Au 2nd étage : un palier menant à deux chambres supplémentaires.
Vous profiterez également d’une cave et d’une agréable cour exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours.
Les atouts : chaudière récente, toiture et isolation par l’extérieur récentes, menuiseries double vitrage.
Une maison parfaitement entretenue, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- Amiens 80000
- Surface
- 163 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 5
- Chauffage
- Chaudiere · Gaz ville · Central
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Entrée
- 8.32 m²
- Salon/sejour
- 17.60 m²
- Salle
- 13.443 m²
- Salon/sejour - 2nd séjour
- 33 m²
- Cuisine
- 11.27 m²
- Salle d'eau
- 3.90 m²
1er étage
- Palier
- 4.8 m²
- WC
- 1.41 m²
- Chambre
- 7.58 m²
- Chambre
- 14.47 m²
- Chambre
- 16.55 m²
- Salle de bains
- 4.28 m²
2ᵉ étage
- Palier
- 2.70 m²
- Chambre
- 12.5 m²
- Chambre
- 12.18 m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 148 m²
Montants
Prix HNI : 395 000 € — Honoraires : 3.8 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie D – 190 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe D – 40 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 640 € (année de référence 2000) — Diagnostic réalisé le 5 novembre 2025
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : D (190 kWh/m²/an) — GES : D (40 kg CO₂/m²/an)