AMIENS OUEST, pavillon de 130m2 sur sous-sol complet :
Description
Amiens Ouest, dans un secteur recherché pour son calme, sa proximité au centre ville d’AMIENS et du CHU SUD et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison semi-mitoyenne sur sous-sol complet offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
D’une surface habitable de 130 m2, elle se compose :
d’un séjour lumineux de 41 m2 avec cheminée au gaz,
d’une cuisine séparée, aménagée et équipée,
d’une agréable véranda avec vue sur le jardin,
de 2 belles chambres,
d’un bureau,
d’une salle d’eau avec W.C.,
d’une salle de bains et W.C. indépendant.
Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet comprenant une buanderie/lingerie, de nombreux rangements ainsi qu’une pièce supplémentaire de 9 m2 pouvant faire office de dressing, bureau ou salle de sports.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 500 m2, bien exposé, avec :
une dépendance aménagée de 10 m2 offrant de nombreuses possibilités,
une terrasse couverte avec cuisine extérieure,
un barbecue en dur, idéal pour les beaux jours.
Garage et accès véhicules par portes motorisées.
Maison équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques et chauffage central au gaz de ville (chaudière récente).
Les + : secteur calme et pratique (avec bus de ville AMETIS et gare SNCF), beaux volumes, sous-sol complet, espaces extérieurs aménagés.
Idéal pour une famille !
Contactez dès maintenant Mathilde au 06 66 43 73 79 pour organiser une visite ou pour plus de renseignements !
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- Amiens 80000
- Surface
- 130 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Garage
- 1
- Chauffage
- Cheminée · Gaz · Individuel
Chaudiere · Gaz ville · Central
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Entrée
- 6.08 m²
- Cuisine - A/E
- 9.47 m²
- Salon/sejour - Avec cheminée gaz
- 40.60 m²
- Salle de bains
- 4.07 m²
- Véranda
- 14.88 m²
- WC
- 1 m²
1er étage
- Degagement
- 3.65 m²
- Salle d'eau - Avec WC
- 3.11 m²
- Chambre - 1
- 17.43 m²
- Chambre - 2
- 10.32 m²
- Bureau
- 4.50 m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 630 m²
Montants
Prix HNI : 289 500 € — Honoraires : 3.3 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie E – 299 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe E – 64 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 370 € (année de référence 2021) — Diagnostic réalisé le 21 février 2022
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : E (299 kWh/m²/an) — GES : E (64 kg CO₂/m²/an)