À vendre·MaisonRéf. 2590

Pavillon individuel axe ABBEVILLE-AMIENS

80270 Airaines
176 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 € · Honoraires TTC : 6 000 € (soit 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Caractéristiques

Surface
96.57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Terrain
2223 m²
Construction
1983

Description

Lauryne vous présente, sur la commune d'AIRAINES, ce charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé sur l'axe ABBEVILLE-AMIENS, à proximité immédiate des commodités, et comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de 32 m² avec cheminée feu de bois, cuisine aménagée, salle de bains et deux belles chambres de 13,80 m² et 14 m². À l'étage : combles aménageables comprenant un grand palier de 21 m² ainsi que deux belles pièces de 24 m² chacune. Construit sur sous-sol complet comprenant cave, chaufferie et grand garage avec accès véhicules de 70 m². Chauffage central au fioul (chaudière biofioul de 2025) et cheminée à feu de bois. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 2 223 m². Le + : terrain pouvant être constructible. Belle construction de qualité offrant de beaux volumes et un fort potentiel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir ! Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite, contactez Lauryne au 06 17 83 15 79.

Caractéristiques détaillées

Terrain
2223 m²
Séjour
32.16 m²
Niveaux
2
Année de construction
1983
Cuisine
Séparée
Équipement cuisine
Aménagée et équipée
Jardin
2102 m²
Cave
Cave à vin
Sous-sol
Complet
Chauffage
Bois (Cheminée, installé en 1983) · Fioul (Radiateurs fonte, installé en 2025)
Eau chaude
Ballon Electrique
Eau chaude
Ballon Electrique
Taxe foncière
827 € / an

Performance énergétique

DPE
Classe énergie
E
GES
Classe énergie
E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 190 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2022.