AILLY-SUR-SOMME
Description
L’Agence SOMME IMMOBILIER vous propose ce charmant pavillon de 103m2 habitables, jumelé sur un seul côté, situé dans un quartier résidentiel calme, en retrait de rue, et offrant :
Au rez-de-chaussée : grande entrée, un séjour lumineux avec cheminée feu de bois insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour par un passe-plats, belle véranda chauffée de 20m2, idéale pour profiter d’un espace de vie supplémentaire, ainsi qu’un WC (avec lave-mains). À l’étage : un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec un second W.C.
Sous-sol complet avec une chambre d’amis et de nombreux rangements.
Garage carrelé de 20m2 avec porte motorisée, parking à l’avant.
Terrasse et pergola avec store banne, agréable jardin clos avec deux petits chalets.
Chauffage central au gaz de ville (+ cheminée bois insert), menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Un bien rare, parfaitement entretenu et en excellent état !
Un véritable coup de cœur, à découvrir rapidement avec Somme Immobilier.
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- Ailly sur somme 80470
- Surface
- 103 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Garage
- 1
- Chauffage
- Chaudiere · Gaz ville · Central
Cheminée · Bois · Individuel
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Chambre
- 0 m²
- Entrée
- 5.92 m²
- WC
- 1.09 m²
- Cuisine - A/E avec passe plats
- 10.44 m²
- Salon/sejour - Avec CFBI
- 26.23 m²
- Véranda
- 20 m²
- Salle d'eau
- 6.13 m²
1er étage
- Palier
- 3.40 m²
- Chambre
- 9.08 m²
- Chambre
- 9.91 m²
- Chambre
- 11.06 m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 233 m²
Montants
Prix HNI : 202 200 € — Honoraires : 4 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie D – 223 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe C – 23 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 380 € (année de référence 2022) — Diagnostic réalisé le 30 juin 2025
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : D (223 kWh/m²/an) — GES : C (23 kg CO₂/m²/an)