PONT-DE-METZ
Description
Lauryne vous présente, sur la commune prisée de Pont-de-Metz, cette charmante maison entièrement rénovée, comprenant :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec grand dressing, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un séjour lumineux d’environ 30 m2 avec coin salon et cheminée insert feu de bois. Véranda, WC et coin buanderie.
Au 1er étage : palier desservant un bureau (avec WC) et deux belles chambres.
Au 2e étage : une chambre mansardée de 9,87 m2 ainsi qu’un grenier.
Une cave et un garage avec accès véhicule (porte motorisée) viennent compléter le bien.
Belle cour d’environ 20 m2 sans aucun vis-à-vis.
Chauffage central au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage (triple vitrage au rez-de-chaussée), volets roulants électriques solaires.
Maison entièrement rénovée, intérieur comme extérieur : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
À proximité immédiate des commodités, à seulement 5 minutes du CHU et des axes autoroutiers.
Pour plus de renseignements ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez Lauryne au 06 17 83 15 79.
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- Pont de metz 80480
- Surface
- 101 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Garage
- 1
- Chauffage
- Chaudiere · Gaz ville · Central
Cheminée · Bois · Individuel
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Entrée
- 4.76 m²
- Dressing
- 2.42 m²
- Cuisine
- 13 m²
- Salle de bains
- 7 m²
- Salle à manger
- 30.56 m²
- Véranda
- 0 m²
- WC
- 1.73 m²
1er étage
- Palier
- 4.89 m²
- Bureau
- 6.30 m²
- Chambre
- 9.34 m²
- Chambre
- 13.18 m²
2ᵉ étage
- Chambre
- 9.87 m²
- Grenier
- 0 m²
Montants
Prix HNI : 262 000 € — Honoraires : 4.6 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie D – 216 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe C – 29 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 378 € et 1 864 € (année de référence 2021) — Diagnostic réalisé le 30 mars 2023
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : D (216 kWh/m²/an) — GES : C (29 kg CO₂/m²/an)