MAISON DE MAITRE COUP DE COEUR !
Description
SECTEUR FLIXECOURT
Dans votre agence Somme Immobilier, découvrez cette magnifique maison de maître d’environ 207 m2 habitables et offrant :
Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un salon avec cheminée en marbre, une salle avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une seconde salle avec cheminée, une véranda de 33 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au 1er étage : Un palier dessert cinq chambres, dont deux grandes d’environ 17 m2, toutes deux avec leur cheminée et leurs placards d’époque, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au 2e étage : Une chambre supplémentaire, une pièce de 42 m2 à aménager selon vos envies, ainsi qu’un espace grenier pour le stockage.
La propriété dispose également d’une cave, d’une dépendance avec double garage, buanderie, chaufferie et espace de stockage.
L’étage de cette dépendance est aménageable selon vos besoins.
Cette maison vous séduira par son charme et son cachet typique. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré sans aucun vis à vis.
Pour plus de renseignements ou convenir d’un rendez-vous, contactez Gauthier au 07 68 11 07 86.
Bien rare sur le secteur Coup de cœur Somme Immobilier
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- Flixecourt 80420
- Surface
- 220 m²
- Pièces
- 9
- Chambres
- 6
- Garages
- 2
- Chauffage
- Chaudiere · Fioul · Individuel
Cheminée · Bois · Individuel
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Entrée
- 10.14 m²
- Salon - Avec poêle à bois
- 16.23 m²
- Salle
- 13.27 m²
- Salle d'eau - Avec W.C
- 4.40 m²
- Cuisine - A/E
- 12.75 m²
- Chambre
- 16.50 m²
1er étage
- Palier
- 7 m²
- Chambre - Avec placard
- 8.30 m²
- Chambre
- 16.87 m²
- Chambre
- 17.35 m²
- Salle d'eau - Avec W.C
- 7.20 m²
- Chambre
- 10.14 m²
- Chambre
- 8.94 m²
2ᵉ étage
- Palier
- 45 m²
- Chambre
- 25.29 m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 1167 m²
Montants
Prix HNI : 290 500 € — Honoraires : 3.6 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie F – 370 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe F – 79 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 520 € et 10 240 € (année de référence 2022) — Diagnostic réalisé le 4 novembre 2025
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : F (370 kWh/m²/an) — GES : F (79 kg CO₂/m²/an)