Magnifique presbytère entièrement restauré
Description
Yzeux
L’agence Somme Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ancien presbytère entièrement restauré.
Cette magnifique propriété de caractère d’environ 130 m2 habitables a su préserver tout le charme de l’ancien : façade en briques, parquets massifs et atmosphère chaleureuse.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon.
Au 1er étage : palier desservant trois chambres, bureau, salle d’eau avec douche et WC.
Au 2nd étage : grande chambre et grenier aménagé pouvant être transformé en dressing.
Implanté sur une parcelle de 1 249 m2, le bien bénéficie d’un jardin clos idéalement exposé.
La maison dispose également de dépendances : garage, laverie, chaufferie et d’une cave.
Côté confort, elle est équipée d’un chauffage central par chaudière à granulés, complété par un système de chauffage central par pompe à chaleur AIR/EAU, ainsi que d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude.
Un bien alliant cachet, fonctionnalité et performance énergétique (DPE : C), situé dans un environnement calme et très recherché.
Un bien rare, coup de cœur assuré.
Prix : 300 000 € HNI
Honoraires de négociation inclus à la charge de l’acquéreur : 3,45 % TTC
Réf. 2533
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- Yzeux 80310
- Surface
- 130 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Garage
- 1
- Chauffage
- Chaudiere · Granules · Central
Chaudiere · Pompe · Central
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Entrée
- 9.28 m²
- Cuisine
- 13.50 m²
- Salon/sejour
- 22.24 m²
- Salle
- 22 m²
1er étage
- Palier
- 8 m²
- Chambre
- 12.54 m²
- Chambre
- 9.61 m²
- Chambre
- 11.80 m²
- Salle de bains - Douche + WC
- 9.15 m²
2ᵉ étage
- Chambre
- 11 m²
- Grenier
- 7 m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 1249 m²
Montants
Prix HNI : 300 000 € — Honoraires : 3.3 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie C – 151 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe A – 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € (année de référence 2023) — Diagnostic réalisé le 24 février 2026
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : C (151 kWh/m²/an) — GES : A (5 kg CO₂/m²/an)