Maison individuelle 4 chambres Garage et jardin
Description
Situé sur la commune de Yzeux, l’agence SOMME IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce joli pavillon individuel construite en 2009, d’une surface habitable d’environ 118 m2, en parfait état général et comprenant:
Au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie d’environ 46 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre permettant une vie de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, un palier, bureau, trois chambres, une salle de bains .
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos et sans vis-à-vis, d’une terrasse idéalement exposée et d’un garage.
Chauffage par poêle à granules et pompe à chaleur air/air. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Fibre optique.
UN COUP DE COEUR ASSURÉ, FAIRE VITE…
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- Yzeux 80310
- Surface
- 118 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Garage
- 1
- Chauffage
- Poele · Granules · Individuel
Air · Pompe · Central
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Séjour, salon+cuisine US
- 46 m²
- Cellier
- 1.30 m²
- WC
- 1 m²
- Chambre
- 12.40 m²
- Salle d'eau
- 3.85 m²
- Buanderie
- 5 m²
1er étage
- Chambre
- 9.64 m²
- Chambre
- 10 m²
- Bureau
- 4.45 m²
- Salle de bains
- 5.53 m²
- Chambre
- 10.88 m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 570 m²
Montants
Prix HNI : 245 000 € — Honoraires : 4.1 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie C – 119 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe A – 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 750 € (année de référence 2023) — Diagnostic réalisé le 13 février 2026
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : C (119 kWh/m²/an) — GES : A (4 kg CO₂/m²/an)