IMMEUBLE COMMERCIAL AILLY-SUR-SOMME
Description
Sur un axe passant, au sein de la commune dynamique d’AILLY-SUR-SOMME, située à seulement 10 minutes d’Amiens et disposant de toutes les commodités, l’agence SOMME IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport offrant une belle rentabilité et un fort potentiel.
L’ensemble immobilier développe environ 248 m2. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 47 m2 avec vitrine, cave et bénéficiant d’une agréable cour de 17 m2, actuellement loué. L’immeuble dispose également d’un entrepôt d’environ 120 m2, comprenant deux bureaux, un espace vestiaire ainsi que des sanitaires, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.
À l’étage, avec un accès indépendant, se trouve un appartement de type 4 en duplex d’environ 78 m2, composé d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains avec WC. Le niveau supérieur dessert un palier, trois chambres ainsi qu’un grenier. Cet appartement est actuellement exploité en location courte durée de type Airbnb, générant un revenu annuel d’environ 15 000 €, mais peut parfaitement être loué à l’année.
L’immeuble est équipé de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique, raccordé au tout-à-l’égout, avec une toiture refaite en 2018. L’ensemble génère une rentabilité locative brute estimée à 11 %, faisant de ce bien une opportunité d’investissement.
Pour plus de renseignements ou convenir d’uin rendez-vous, je vous invite à contacter Gauthier au 07.68.11.07.86.
Caractéristiques
- Type
- Murs Commerciaux
- Ville
- Ailly sur somme 80470
- Surface
- 247.5 m²
- Chambres
- 3
- Chauffage
- Convecteur · Électrique · Individuel
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Cave
- 0 m²
- Local commercial
- 47 m²
- Entrepot
- 115 m²
- Vestiaire - Avec W.C
- 7.34 m²
1er étage
- Entrée
- 7.84 m²
- Séjour
- 30 m²
- Cuisine - A/E
- 8.50 m²
- Salle de bains
- 3.32 m²
2ᵉ étage
- Palier
- 3.27 m²
- Chambre
- 6.70 m²
- Chambre
- 12.20 m²
- Chambre
- 6 m²
Montants
Prix HNI : 259 500 € — Honoraires : 3.7 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie F – 436 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe C – 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 530 € (année de référence 2022) — Diagnostic réalisé le 9 avril 2025
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : F (436 kWh/m²/an) — GES : C (14 kg CO₂/m²/an)