ARGOEUVES
Description
SOMME IMMOBILIER vous propose cette belle maison picarde idéalement située à Argoeuves, à quelques minutes d’Amiens, proche des grands axes routiers et autoroutiers ainsi que des commerces, dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison d’une surface habitable de 155 m2 se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée avec dressing, buanderie/chaufferie, grande cuisine aménagée et équipée de 21 m2 ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée, W.C.
À l’étage : palier desservant quatre grandes chambres de 12 à 21 m2 dont une avec mezzanine, salle de bains de 18 m2 avec baignoire, douche à l’italienne, WC et deux dressings.
À l’extérieur : grande terrasse en bois de 38 m2, jardin clos et arboré exposé sud-ouest, garage sous porche pour deux véhicules, cave et dépendances de 30 m2 + appentis en bois.
Équipements : chauffage au gaz (chaudière 4 ans), menuiseries double vitrage avec volets électriques.
Cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié.
Pour plus de renseignements ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez Gauthier au 07.68.11.07.86.
Coup de cœur assuré à voir rapidement !
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- Argœuves 80470
- Surface
- 155 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Garage
- 1
- Chauffage
- Chaudiere · Gaz ville · Central
Poele · Bois · Individuel
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Entrée
- 7.80 m²
- WC
- 1.60 m²
- Buanderie
- 7.30 m²
- Cuisine - A/E
- 21.25 m²
- Salle
- 15.55 m²
- Salon/sejour
- 17.33 m²
1er étage
- Palier
- 6.80 m²
- Chambre
- 21.27 m²
- Chambre
- 13.53 m²
- Chambre
- 13.93 m²
- Chambre - Avec mezzanine
- 14 m²
- Salle de bains - Avec W.C
- 18.40 m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 297 m²
Montants
Prix HNI : 365 000 € — Honoraires : 4.1 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie C – 173 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe C – 26 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 870 € (année de référence 2022) — Diagnostic réalisé le 1 septembre 2025
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : C (173 kWh/m²/an) — GES : C (26 kg CO₂/m²/an)