VIGNACOURT :
Description
L’agence SOMME IMMOBILIER vous propose sur la commune de VIGNACOURT, cette magnifique longère picarde construite en briques de 101m2 habitables et offrant :
– Au rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger de 33m2 avec cheminée feu de bois insert, cuisine, une grande buanderie de 17m2, deux belles chambres, salle de bains, W.C indépendants. – À l’étage (sur dalle béton intégrale) : Grenier aménageable d’une surface totale au sol de 67m2 (environ 55m2 loi carrez).
Chauffage central au gaz de ville (Chaudière à condensation récente).
Grande entrée cochère avec accès véhicules (garage sous porche), cour avec terrasse, caves, dépendances, jardin clos.
Le tout sur un agréable terrain de 2 773m2, idéalement exposé et sans vis-à-vis.
Construction de qualité avec beaucoup de cachet et offrant un fort potentiel !
Produit rare ! Coup de coeur assuré !!!
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- Vignacourt 80650
- Surface
- 101.64 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 2
- Garage
- 1
- Chauffage
- Chaudiere · Gaz ville · Central
Cheminée · Bois · Individuel
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Couloir
- 6.50 m²
- Degagement
- 2.36 m²
- Salon/sejour
- 33 m²
- WC
- 1.33 m²
- Chambre
- 14.63 m²
- Chambre
- 9.70 m²
- Cuisine
- 9.82 m²
- Salle de bains
- 6.88 m²
- Buanderie
- 17.42 m²
1er étage
- GRENIER AMENAGEABLE SUR SURFACE BETON
- 67 AU SOL m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 2773 m²
Montants
Prix HNI : 199 000 € — Honoraires : 4 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie E – 275 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe D – 40 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 670 € (année de référence 2022) — Diagnostic réalisé le 24 mars 2025
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : E (275 kWh/m²/an) — GES : D (40 kg CO₂/m²/an)