Magnifique propriété de caractère
Description
Dans votre agence SOMME IMMOBILIER, découvrez cette magnifique maison pleine de charme, offrant une surface habitable de 140 m2, et se composant comme suit :
Au rez-de-chaussée :Une entrée desservant un magnifique séjour avec parquet massif, une cuisine, une salle d’eau et des W.C. complètent ce niveau.
Au premier étage :Un palier, trois grandes chambres avec terrasse, un bureau et une salle de bains.
Au deuxième étage :Un grenier aménageable d’une surface habitable de 33 m2.
La maison dispose également d’un grand sous-sol (accès piéton), d’un beau garage et d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
L’ensemble est édifié sur un superbe terrain arboré de 1 062 m2.
Une maison atypique, bien entretenue et rare sur le secteur !
Néanmoins, des travaux de rénovation sont à prévoir.
Menuiseries en simple vitrage et chauffage central au fioul (chaudière récente).
Pour plus de renseignements ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez Gauthier au 07 68 11 07 86.
À VISITER SANS TARDER !!!
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Ville
- Airaines 80270
- Surface
- 140 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Garage
- 1
- Chauffage
- Chaudiere · Fioul · Central
Surfaces
Rez-de-chaussée
- Entrée
- 9.25 m²
- Salle d'eau
- 5.82 m²
- Cuisine
- 12.67 m²
- Salon/sejour
- 44 m²
- WC
- 1.12 m²
1er étage
- Palier
- 5.95 m²
- Bureau
- 7.14 m²
- Chambre
- 16.23 m²
- Chambre
- 15.56 m²
- Chambre
- 12.77 m²
- Salle de bains
- 5.74 m²
2ᵉ étage
- Grenier amenageable - Hab
- 33 m²
Extérieur
- Surface du terrain
- 1062 m²
Montants
Prix HNI : 289 000 € — Honoraires : 3.1 % du prix HNI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergie primaire
Logement extrêmement performant
-
A ≤ 70 kWh/m²/an
-
B 71 à 110 kWh/m²/an
-
C 111 à 180 kWh/m²/an
-
D 181 à 250 kWh/m²/an
-
E 251 à 330 kWh/m²/an
-
F 331 à 420 kWh/m²/an
-
G > 421 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Classe énergie F – 394 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO₂
-
A ≤ 6 kg CO₂/m²/an
-
B 7 à 11 kg CO₂/m²/an
-
C 12 à 30 kg CO₂/m²/an
-
D 31 à 50 kg CO₂/m²/an
-
E 51 à 70 kg CO₂/m²/an
-
F 71 à 100 kg CO₂/m²/an
-
G > 100 kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
GES classe G – 123 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 970 € et 9 480 € (année de référence 2022) — Diagnostic réalisé le 27 octobre 2025
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE : F (394 kWh/m²/an) — GES : G (123 kg CO₂/m²/an)